Avant toute chose, vous devez construire votre plan de financement. Cette étape conditionne toutes vos recherches et vous permettra d'être réaliste dans vos attentes.

Prenez le temps nécessaire pour faire un bilan précis de votre situation financière. Vous pouvez réaliser des simulations de prêt en ligne ou faire appel à un courtier spécialisé.

Je peux vous recommander une courtière de confiance qui étudiera votre dossier de financement avec attention.

2. L'emplacement : un choix de vie

La localisation n'est pas qu'une question géographique, c'est avant tout un choix de mode de vie.

Pour la définir, interrogez-vous sur vos habitudes, vos projets et vos priorités au quotidien.

Les questions à considérer :

• Cet achat correspond-il à une résidence à court, moyen ou long terme ?
• Préférez-vous des commerces accessibles à pied ou acceptez-vous de prendre la voiture ?
• Avez-vous besoin d'écoles, d'espaces de loisirs ou culturels à proximité ?
• Souhaitez-vous vous isoler au calme de la campagne ou profiter du dynamisme urbain ?
• L'accès aux transports en commun est-il important pour vous ?
• Combien de temps êtes-vous prêt à consacrer chaque jour à vos trajets professionnels ?

Une fois ces réflexions menées, identifiez vos lieux de prédilection sur une carte. Cela vous aidera à cibler efficacement votre recherche.

3. La configuration idéale de votre maison

Ce point est crucial pour éviter les déceptions. Analysez votre façon de vivre actuelle et vos projets futurs : que souhaitez-vous améliorer ?
En quoi cette nouvelle maison doit-elle être différente ?

Le nombre de chambres

Anticipez vos projets familiaux (naissance, mariage, divorce) et personnels (nouveau projet professionnel, envie de recevoir régulièrement). Avez-vous besoin de plusieurs chambres pour vos enfants, vos invités ? D'un grand bureau si vous travaillez à domicile ?

Nous avons parfois des idées préconçues qui nous empêchent d'identifier nos besoins réels. Prenez le temps de vous projeter concrètement.

Les espaces de vie

Le salon, la salle à manger et la cuisine sont au cœur des attentions des acheteurs. Vous avez certainement des attentes précises sur ces pièces !

4. Le style et l'état du bien

Neuf ou ancien ? Chacun a ses avantages

Avez-vous en tête un style architectural particulier ? Êtes-vous séduit par le charme des maisons en pierre et des bâtisses anciennes, ou préférez-vous l'efficacité et la modernité d'une construction récente ?

Dans tous les cas, votre recherche doit rester cohérente avec vos autres critères. En tant que professionnelle, je vous guiderai vers les options qui correspondent vraiment à votre projet initial, en vous orientant vers les étapes incontournables et en confortant (ou questionnant !) vos choix.

Travaux : êtes-vous prêt à vous investir ?

Interrogez-vous honnêtement sur votre capacité et votre envie de réaliser des travaux d'aménagement, de décoration ou d'agencement.

Deux profils s'opposent :

• Vous souhaitez simplement poser vos valises sans toucher un pot de peinture ? Orientez-vous vers des biens prêts à vivre.
• Vous rêvez de créer un intérieur totalement personnalisé à votre goût ? Les biens à rénover offrent un potentiel immense et souvent un meilleur rapport qualité-prix.

Pensez aussi au potentiel de chaque bien : perspectives d'agrandissement, d'aménagement des combles, création d'une extension... Ces possibilités peuvent transformer un bien ordinaire en coup de cœur !