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title: Éco-conseillère rénovation énergétique en Sarthe | Laurence Legry
description: "Comprendre votre DPE, chiffrer les travaux, identifier les aides : mon accompagnement d'éco-conseillère CASAM pour vendre et acheter sereinement."
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[![Laurence Legry 2 L Immobilier, agent commercial immobilier sud Le Mans, Parigné l'Evêque. Achat et vente maison, accompagnement humain et transparent](https://www.2l-immobilier.com/hubfs/laurence-legry-2l-immobilier-parigne-l-eveque-logo-vente-achat-maison.webp)](https://www.2L-immobilier.com)

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Éco-conseillère labellisée CASAM · Sud-Est du Mans

# Éco-conseillère en rénovation énergétique : *comprendre, chiffrer, décider*

Un DPE, c'est quelques pages de chiffres, une lettre en couleur et une liste de travaux « recommandés ». Quand on doit vendre, acheter ou se lancer dans un chantier, ça laisse souvent plus de questions que de réponses.

Je suis agent commercial immobilier depuis 2017 et éco-conseillère labellisée CASAM. Mon travail, c'est de vous dire ce que ce diagnostic signifie pour **votre** maison : ce qui coûte vraiment de l'énergie, ce qu'il serait raisonnable de faire, combien ça coûterait et quelles aides vous pourriez obtenir. J'interviens à **Parigné-l'Évêque, Challes, Brette-les-Pins, Changé, Écommoy, Bouloire** et dans les communes voisines.

A B C D E F G La lettre ne dit pas tout. Je regarde ce qu'il y a derrière.

[📞 06 19 31 01 10](tel:+33619310110) [Demander un bilan gratuit](https://www.2l-immobilier.com/contactez-moi-pour-parler-de-votre-projet-immobilier)

Je réponds du lundi au samedi.

![Laurence Legry, éco-conseillère labellisée CASAM, conseil en rénovation énergétique dans le Sud-Est du Mans](https://www.2l-immobilier.com/hs-fs/hubfs/laurence-legry-2l-immobilier-agence-agent-immobilier-immobiliere-sarthe-casam-dpe.webp?width=500&height=500&name=laurence-legry-2l-immobilier-agence-agent-immobilier-immobiliere-sarthe-casam-dpe.webp) Éco-conseillère labellisée CASAM

 

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Mon rôle

## Ce que fait une éco-conseillère *dans un projet immobilier*

On prend souvent une décision sur une simple lettre, et c'est dommage. Une maison classée D peut cacher une chaudière en fin de vie. Une maison classée F peut gagner beaucoup avec deux chantiers bien choisis. Mon rôle, c'est de faire le lien entre l'énergie et l'immobilier.

1

**Je lis le DPE avec vous.** Poste par poste : isolation, chauffage, ventilation, fenêtres, eau chaude. On repère ce qui pèse vraiment.

2

**Je simule des travaux.** L'outil CASAM me permet de vous montrer un DPE projeté : la classe que la maison pourrait atteindre après tel ou tel chantier.

3

**Je chiffre.** Une estimation du coût des travaux et des aides auxquelles vous pourriez avoir droit, pour connaître le reste à charge.

4

**Je relie tout ça au marché.** Des travaux n'ont d'intérêt que s'ils servent votre projet. Je connais les prix du secteur, et c'est là que ma casquette d'agent immobilier compte.

![Lecture d’un DPE et simulation de travaux de rénovation énergétique pour une maison près de Parigné-l’Évêque](https://www.2l-immobilier.com/hs-fs/hubfs/laurence-legry-2L-immobilier-parigne-l-eveque_challes-achat-maison-dpe-renovation-energetique-casam-conseillere-2_maison-parigne-l-eveque.jpg?width=480&height=288&name=laurence-legry-2L-immobilier-parigne-l-eveque_challes-achat-maison-dpe-renovation-energetique-casam-conseillere-2_maison-parigne-l-eveque.jpg)

Lecture du DPE et simulation de travaux, dans le Sud et l'Est du Mans

Pour être claire

## Ce que je ne fais pas

Je préfère le dire tout de suite : je ne suis **ni diagnostiqueuse, ni auditrice énergétique certifiée, ni artisan, ni maître d'œuvre**. Le DPE et l'audit énergétique sont réalisés par un diagnostiqueur certifié, et les travaux par des entreprises qualifiées.

Je n'interviens ni à la place de ces professionnels ni pour les concurrencer. J'interviens entre eux et vous : je vous aide à comprendre leurs documents et à vous en servir pour prendre une décision.

---

Comment ça se passe

## Comment je travaille, *concrètement*

1 · On se parle

Gratuitement, par téléphone ou sur place. Vous me racontez votre projet, la maison, votre budget, vos délais.

2 · Je lis les documents

DPE, audit s'il existe, factures d'énergie si vous les avez. Je repère les points faibles et les fausses pistes.

3 · Je chiffre des scénarios

Deux ou trois options, du petit chantier ciblé à la rénovation plus lourde, avec le coût, les aides et la classe visée.

4 · Vous décidez

Je vous donne mon avis franchement, mais c'est votre maison et votre argent. La décision vous revient.

![Accompagnement d’acquéreurs pour l’achat d’une maison à rénover dans le Sud-Est du Mans](https://www.2l-immobilier.com/hs-fs/hubfs/laurence-legry-2L-immobilier-parigne-l-eveque_challes-achat-maison-dpe-renovation-energetique-casam-conseillere.png?width=480&height=380&name=laurence-legry-2L-immobilier-parigne-l-eveque_challes-achat-maison-dpe-renovation-energetique-casam-conseillere.png)

Avant de faire une offre, savoir ce que coûteront les travaux

Vous achetez

## Vous achetez une maison *à rénover*

Dans notre secteur, beaucoup de maisons ont du charme, du terrain… et une isolation d'un autre temps. Elles peuvent être de très bonnes affaires, à condition de savoir dans quoi on s'engage. Avant de faire une offre, je vous aide à :

✓

**regarder les travaux plutôt que la lettre**, pour savoir ce qu'il faudra vraiment faire et dans quel ordre ;

✓

**estimer le budget travaux** avant de fixer votre prix d'achat, pas après ;

✓

**intégrer les aides** auxquelles votre foyer pourrait prétendre ;

✓

**comparer le coût total** (prix + travaux) avec une maison déjà rénovée du secteur.

Et quand vous êtes prêts à lancer le chantier, je peux vous mettre en relation avec des artisans que je connais.

[Être accompagné dans ma recherche](https://www.2l-immobilier.com/achat-maison-sud-le-mans) [📞 06 19 31 01 10](tel:+33619310110)

Vous êtes propriétaire

## Vous êtes propriétaire

Vous pensez vendre

Faut-il faire des travaux avant de vendre, ou vendre en l'état ? J'ai consacré une page entière à cette question, avec les obligations légales et ma méthode pour trancher.

[Vendre une maison classée E, F ou G : faut-il rénover avant ?](https://www.2l-immobilier.com/vendre-maison-dpe-renovation-energetique)

Vous voulez simplement y voir clair

Pas de vente en vue, mais des factures qui grimpent ou une chaudière fatiguée ? Le bilan vous aide à savoir par quoi commencer et ce que chaque chantier apporterait à votre confort et à la valeur de votre maison.

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Aides financières

## Les aides *que je regarde avec vous*

Les aides à la rénovation changent souvent, et il est difficile de s'y retrouver seul. Voici celles que j'étudie le plus souvent. Je vérifie à chaque fois les conditions en vigueur, car elles évoluent régulièrement.

🏠 MaPrimeRénov'

L'aide de l'État, versée par l'Anah. Le montant dépend de vos revenus et des travaux.

⚡ Primes CEE

Versées par les fournisseurs d'énergie pour l'isolation, le chauffage ou la ventilation.

🏦 Éco-prêt à taux zéro

Jusqu'à 50 000 € sans intérêts pour une rénovation globale, cumulable avec MaPrimeRénov'.

🌿 TVA à 5,5 %

Sur les travaux d'amélioration énergétique, dans un logement de plus de deux ans.

🏡 Aides locales

Selon votre commune et votre intercommunalité, il existe parfois un coup de pouce en plus. On vérifie ensemble.

🔧 Artisans RGE

La plupart de ces aides exigent un artisan certifié RGE. C'est un point à vérifier avant de signer un devis.

Pour connaître les conditions à jour : [France Rénov'](https://france-renov.gouv.fr/), le service public de la rénovation de l'habitat.

En résumé

## Ce que je vous apporte, *selon votre situation*

| Vous voulez… | Ce que je fais |
| --- | --- |
| comprendre votre DPE | Je vous l'explique poste par poste, sans jargon |
| savoir ce que coûteraient des travaux | Je vous présente des scénarios chiffrés, avec le DPE projeté |
| financer un chantier | Je repère les aides qui correspondent à votre situation |
| acheter sans mauvaise surprise | Je vous aide à raisonner en « prix + travaux » avant l'offre |
| trouver des artisans | Je vous mets en relation avec des professionnels que je connais |
| préparer une vente | Je vous aide à décider s'il vaut mieux faire des travaux ou vendre en l'état |

Bilan gratuit · Sans engagement

## Une maison, un projet, des questions ? *On en parle.*

Appelez-moi ou laissez-moi un message. On fait le point ensemble sur votre maison ou sur celle qui vous plaît, sans engagement de votre part.

Parigné-l'ÉvêqueChallesBrette-les-PinsChangéÉcommoyBouloireTelochéLe Grand-LucéSaint-Mars-d'OutilléRuaudin…

[☎ 06 19 31 01 10](tel:+33619310110) [Me contacter](https://www.2l-immobilier.com/contactez-moi-pour-parler-de-votre-projet-immobilier)

Laurence Legry · Agent commercial immobilier AXO · RSAC Le Mans N° 518 118 716 · Disponible du lundi au samedi

Questions fréquentes

## Vos questions sur *l'éco-conseil*

Qu'est-ce que le label CASAM ?

CASAM est un label de conseil en rénovation énergétique intégré à l'immobilier. Il me permet de présenter pour une maison un DPE projeté après travaux, un chiffrage des rénovations et un calcul des aides disponibles.

Combien coûte votre accompagnement ?

Le premier bilan est gratuit et sans engagement. Si nous travaillons ensemble sur votre vente ou votre achat, le conseil en rénovation fait partie de ma mission d'agent commercial immobilier, sans frais supplémentaires.

Une éco-conseillère remplace-t-elle le diagnostiqueur ?

Non. Le DPE et l'audit énergétique sont réalisés par un diagnostiqueur certifié. Moi, je vous aide à comprendre ces documents et à vous en servir pour décider.

Pouvez-vous m'accompagner pour un achat ?

Oui. Avant que vous fassiez une offre, je vous aide à évaluer le coût des travaux de la maison qui vous intéresse et à intégrer les aides possibles dans votre budget.

Sur quelles communes intervenez-vous ?

À Parigné-l'Évêque et dans le Sud et l'Est du Mans : Challes, Brette-les-Pins, Changé, Ruaudin, Teloché, Saint-Mars-d'Outillé, Écommoy, Bouloire, Le Grand-Lucé, Montfort-le-Gesnois et les communes voisines, dans un rayon d'environ 20 km.

[![laurence-legry-2l-immobilier-parigne-l-eveque-2](https://www.2l-immobilier.com/hubfs/laurence-legry-2l-immobilier-parigne-l-eveque-2.webp)](https://www.2L-immobilier.com)

## Laurence LEGRY - 2L Immobilier

🫶 Parce que votre projet mérite écoute,   
clarté et  présence.  
🏡 Je vous accompagne pas à pas dans   
la vente ou votre recherche de maison.

📞 Parlons-en **: [06 19 31 01 10](tel:+33619310110)**

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 Vendre ou acheter une maison ne se résume pas à une transaction.   
Derrière chaque projet immobilier, il y a une histoire, des choix et parfois une nouvelle étape de vie.  
Depuis 2017, j'accompagne vendeurs et acquéreurs avec une approche fondée sur l'écoute, la transparence et la proximité

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Laurence LEGRY - Agent commercial Immobilier du réseau AXO - L' alternative à l'agence immobilière - E.I. RSAC Le Mans N° 518 118 716

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