Une estimation professionnelle vous garantit un prix de vente réaliste et crédible, basé sur le marché local de Parigné-l'Évêque et du sud-est du Mans. Elle évite de brader votre maison ou de la surestimer, ce qui peut entraîner des mois de mise en vente sans visite.

Après la visite, une estimation complète est généralement réalisée en 24 à 48 heures. Elle comprend l'analyse du marché, la prise en compte du DPE, des travaux, de la localisation et la rédaction d'un avis de valeur argumenté.

Idéalement : titre de propriété, surfaces, DPE et audit énergétique si le bien est classé E, F ou G, taxe foncière, factures de travaux et informations sur l'assainissement. Ces éléments permettent une estimation plus précise.

Le prix dépend de la localisation précise, de la surface habitable et du terrain, de l'état général, de la classe énergétique (DPE), des travaux à prévoir, des prestations (dépendances, garage, jardin) et de la dynamique du marché local.

Pour les maisons classées E, F ou G, l'audit énergétique est déjà obligatoire. Pour les autres biens classés E, l'obligation se met en place progressivement. L'anticiper évite les blocages au moment de la mise en vente.

Oui, la classe énergétique impacte la valeur. Les maisons classées F ou G subissent souvent une décote liée au coût des travaux énergétiques, tandis que les biens classés E sont davantage négociés par les acheteurs.

Oui, l'estimation de votre maison est gratuite et sans engagement pour les vendeurs situés dans mon secteur d'intervention.

Une estimation en ligne fournit une fourchette théorique basée sur des moyennes. Une estimation sur place tient compte de la réalité de votre maison : état, luminosité, environnement, terrain, travaux. C'est la seule base fiable pour une mise en vente.

Vous êtes libre de fixer votre prix, mais un prix trop élevé allonge fortement les délais et décourage les acheteurs. L'objectif est de positionner votre maison au bon prix pour vendre dans un délai raisonnable tout en préservant votre intérêt financier.

Oui, j'interviens sur Parigné-l'Évêque et l'ensemble du sud-est du Mans : Challes, Bouloire, Le Breil-sur-Merize, Ruaudin, Changé, Brette-les-Pins, Ecommoy, Teloché,  Lombron et les communes voisines.

Nous commençons par un échange sur votre projet, puis je réalise une visite détaillée du bien. Ensuite, j'analyse le marché local et les biens comparables avant de vous remettre un dossier d'estimation avec une fourchette de prix recommandée et des conseils personnalisés.

Une estimation reste pertinente environ 2 à 3 mois. Au-delà, il est conseillé de la mettre à jour en fonction de l'évolution du marché, des taux de crédit et de la demande.

Si vous décidez de vendre, je vous accompagne sur la mise en valeur du bien, la rédaction et la diffusion de l'annonce, la gestion des visites, la sélection des acheteurs et le suivi du dossier jusqu'à la signature chez le notaire.

Non, il n'est pas obligatoire de signer un mandat pour obtenir une estimation. Celle-ci est réalisée sans engagement. Le mandat est proposé uniquement si vous choisissez de me confier la vente de votre maison.

Oui, j'accompagne également les acheteurs via un service de chasseur immobilier, des conseils sur la cohérence prix/travaux/DPE et un accompagnement sur la rénovation énergétique.

Oui, je vous aide à lire et à comprendre votre DPE et votre audit énergétique, à mesurer leur impact sur votre prix de vente et à identifier les travaux les plus pertinents à envisager.

Mon estimation est entièrement gratuite pour les vendeurs de maisons situées dans mon secteur d'intervention. C'est un point de départ essentiel pour construire votre projet de vente en toute sérénité.