L'ESTIMATION DU PRIX

Je vous propose un avis de valeur juste et honnête en fonction de votre maison et du marché.
Nous discutons ensuite de la mise à prix dans le sens de vos intérêts.

Demandez l'estimation de votre maison 

LA CONSTITUTION DU DOSSIER DE VENTE

Je recueille les différents documents nécessaires à la constitution du dossier pour le Notaire qui sera chargé de la rédaction des actes.

Pour accélérer le processus, je peux me charger de la rédaction du compromis de vente.

LA COMMUNICATION

Je vais diffuser l'annonce et prospecter ainsi un grand nombre d'acheteurs qui me contacteront grâce aux sites immobiliers sur lesquels sera affiché votre bien.

J'utilise également les réseaux sociaux.

LA GESTION DES CONTACTS

Lors d'un appel, je vérifie la motivation à l'achat, les besoins et les critères.
Je m'assure que les acquéreurs aient déjà consulté leur banque ou les envoie vers un courtier pour m'assurer de leur budget.

LES VISITES

Les prospects ayant été ciblés à l'étape précédente, j'évite ainsi les visites inutiles et les chances d'avoir une offre sont réelles.

SUIVI et COMPTE-RENDUS 

A chaque visite, vous aurez un suivi et un compte-rendu personnalisé.
Cela nous permettra de modifier la stratégie de vente si besoin.

FACILITER LES NÉGOCIATIONS

Un intermédiaire est souvent utile à ce stade, alors que les intérêts du vendeur et de l'acheteur sont opposés.
Je considère le vendeur comme mon premier client et me bats toujours pour défendre ses intérêts avant tout.

GESTION DU COMPROMIS

Je vérifie que l'acheteur effectue bien ses démarches en temps et en heure et reste à sa disposition.
Mon suivi permet de sécuriser le compromis de vente (40% des ventes entre particuliers se soldent par des échecs).

SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE

A l'heure de la signature finale, nous effectuons un relevé des compteurs contradictoire ainsi qu'un dernier état des lieux avec les acquéreurs pour une clôture sereine de la vente.

MISE EN VALEUR DE VOTRE MAISON

Il faut déclencher l'envie de visiter chez les potentiels acquéreurs !

Je m'attacherai à mettre ses atouts en avant sur des photos HDR réalisées dans les meilleures conditions.

Je reviendrai si nécessaire pour être accompagnée du soleil !

Si votre maison n'est pas trop proche de voisins, je pourrai réaliser des prises de vues aériennes pour mettre en valeur l'environnement.

Je pourrai également réaliser une visite virtuelle pour éviter certaines visites inutiles et éviter de vous déranger inopportunément.