Biens en vente › Soulitré
Longère en pierre avec dépendances et 7 744 m² de terrain à Soulitré
Une longère de la fin du XIXe siècle, de plain-pied, avec des bâtiments à utiliser et un grand terrain en pré, jardin et verger.
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La maison
La longère se vit entièrement de plain-pied. Elle comprend une cuisine, un séjour de 28 m² avec une cheminée équipée d'un insert, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Les dépendances et le terrain
Les bâtiments sont nombreux : garage, hangar, cave, grenier, appentis, étables, soues et poulaillers. Ils laissent de la place pour un atelier, du rangement, des animaux ou un projet à construire.
Le terrain d'environ 7 744 m² se partage entre pré, jardin et verger.
Côté technique
- Murs en pierre de 50 cm isolés par l'intérieur, plafond sous combles isolé
- Fenêtres en double vitrage, bois et PVC
- Chauffage central par chaudière fioul à condensation de 2014, complété par l'insert bois
- Eau chaude par ballon électrique de 2019
- VMC
Le DPE classe la maison en D : pour une longère de cette époque, ce résultat tient à l'isolation déjà réalisée sur les murs et le plafond. Quelques travaux restent à prévoir.
Le secteur
L'école primaire est sur la commune et une boulangerie se trouve à 3 minutes, au Breil-sur-Mérize. Commerces, pharmacie, centre de santé et collège sont à Connerré, à environ 10 minutes. La gare TER de Connerré-Beillé est à environ 15 minutes, Le Mans et sa gare TGV à environ 30 minutes.
Performance énergétique
Consommation d’énergie : D
Émissions de GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur, voir le barème d’honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Informations non contractuelles. Laurence Legry (E.I.), agent commercial immobilier, RSAC 518 118 716 Le Mans.