Comment valoriser une maison énergivore avant la vente ?

Grâce à l’expertise d’éco-conseillère CASAM, les travaux prioritaires sont identifiés, le DPE est expliqué et les impacts réglementaires sont clarifiés. Des pistes d’amélioration et de mise en avant sont proposées pour limiter la décote, rassurer les acquéreurs et sécuriser la vente d’un bien classé E, F ou G.

Accompagnez-vous également les acheteurs sur Bouloire ?

Oui. L’accompagnement acheteurs comprend la définition du projet, la sélection des biens pertinents, la préparation des visites, des conseils techniques et énergétiques, ainsi que la sécurisation de l’achat jusqu’à la signature chez le notaire.

Vendre sa maison à Bouloire

Conseil, écoute et expertise depuis 2017

Q: Comment se déroule une estimation immobilière à Bouloire ?

L’estimation commence par l’analyse complète de votre maison : caractéristiques, état général, emplacement, marché local sur Bouloire et le sud-est du Mans, ainsi que la performance énergétique. L’objectif est de vous proposer un avis de valeur argumenté et réaliste, cohérent avec la demande des acquéreurs du secteur.

Q: Pourquoi faire appel à une conseillère immobilière indépendante plutôt qu’à une structure classique ?

En tant que conseillère indépendante, vous bénéficiez d’un seul interlocuteur, d’une forte disponibilité et d’un suivi sur-mesure. La stratégie est adaptée à votre maison et à votre rythme, avec une transparence totale sur l’estimation, la mise en valeur, les visites, les retours acquéreurs et la négociation.

Q: Intervenez-vous uniquement à Bouloire ?

Non. L’accompagnement couvre Bouloire ainsi que l’ensemble du sud-est du Mans : Parigné-l’Évêque, Challes, Brette-les-Pins, Le Breil-sur-Merize, Ecommoy, Le Grand-Lucé et les communes voisines.

À Bouloire et ses alentours, j’accompagne les propriétaires et les futurs acquéreurs avec une approche profondément humaine, respectueuse et engagée.

Depuis 2017, j’ai choisi d’exercer en tant que conseillère immobilière indépendante, afin de proposer un service entièrement personnalisé, basé sur l’écoute, la transparence et la relation de confiance.

Mon objectif :

👉 sécuriser chaque étape de votre projet,
👉 valoriser votre bien,
👉 vous offrir un accompagnement sur-mesure, sans pression et avec bienveillance.

🌿 Une approche humaine, au cœur de votre projet

Chaque maison, chaque famille, chaque histoire est unique.
C’est pour cela que je prends le temps de comprendre non seulement votre projet, mais aussi vos attentes, vos contraintes et votre rythme.

Mon accompagnement s’articule autour de trois valeurs fortes :

✔️ Écoute active

Comprendre votre situation, vos besoins et vos priorités avant toute action.

✔️ Transparence totale

Vous êtes informé(e) à chaque étape : estimation, stratégie de mise en valeur, visites, retours acquéreurs, négociation…

✔️ Accompagnement personnalisé

Vous n’êtes jamais seul(e). Je vous guide de la préparation du bien jusqu’à la signature définitive.

Cette proximité humaine fait toute la différence, surtout dans un secteur où la relation de confiance est essentielle.

📍 Pourquoi faire appel à moi pour votre projet à Bouloire ?

Bouloire possède un marché immobilier dynamique, porté par :

son cadre rural recherché,
son accès simple vers Le Mans ou La Ferté-Bernard,
ses écoles, commerces, services et vie associative dynamique,
la qualité de vie très appréciée par les familles.

Mon expérience sur le secteur me permet :

d’identifier les attentes des acquéreurs,
d’ajuster le positionnement du bien,
de comprendre les critères qui déclenchent une visite ou une offre,
de mettre en lumière les atouts spécifiques d’une maison à Parigné.

➡️ Vous bénéficiez d’un accompagnement local, expert et totalement indépendant.

♻️ Un accompagnement rare : expertise énergétique avec CASAM

En tant qu’éco-conseillère immobilière certifiée CASAM, j’apporte une valeur ajoutée unique pour les propriétaires et les acheteurs :

✔️ Conseils pour améliorer la performance énergétique

Choix des travaux prioritaires, compréhension du DPE, solutions simples pour réduire les consommations.

✔️ Lecture claire des contraintes réglementaires

Notamment pour les biens classés E, F ou G, avec l’obligation d’audit énergétique.

✔️ Accompagnement pour valoriser un bien énergivore

Un bien non optimisé peut perdre 10 à 25 % de valeur selon les zones.
Je vous aide à limiter la décote, à mieux présenter le bien, et à rassurer les acheteurs.

Cette expertise est un vrai plus sur le secteur, où une grande partie du parc immobilier est ancienne.

🌟 Un service indépendant, sur-mesure et accessible

Travailler avec une professionnelle indépendante, c’est :

un contact direct à chaque étape,
une vraie flexibilité,
une disponibilité élevée,
une relation authentique, sans intermédiaires,
un accompagnement centré sur vous et non sur un volume de mandats.

Chaque dossier reçoit l’attention qu’il mérite.

🏠 Mes services à BOULOIRE

📌 Estimation précise et argumentée

Analyse du marché local
Spécificités de votre bien
Impact énergétique (classe DPE / audit)
Conseils pour optimiser la présentation avant mise en vente

📌 Mise en valeur professionnelle

Préparation du bien
Photographies soignées
Mise en avant des atouts recherchés à Bouloire (jardin, volume, environnement, calme…)

📌 Accompagnement complet jusqu’à la signature

Filtrage des demandes
Organisation et gestion des visites
Analyse des profils acquéreurs
Négociation
Suivi administratif
Relation avec notaires et diagnostiqueurs

📌 Accompagnement acheteurs

Pour ceux qui cherchent une maison à Bouloire :

définition du projet
recherche ciblée
visites filtrées
conseils techniques et énergétiques
sécurisation de l'achat

FAQ – Accompagnement immobilier à Bouloire

Comment se déroule une estimation immobilière à Bouloire ?

Je réalise une analyse complète : caractéristiques du bien, tendance du marché sur Parigné-l’Évêque, état énergétique (DPE, audit si nécessaire), comparables locaux et critères recherchés par les acquéreurs du secteur. L’objectif : une estimation argumentée, réaliste et adaptée au marché.

Pourquoi faire appel à une conseillère immobilière indépendante plutôt qu’à une agence ?

Indépendante, je propose un accompagnement entièrement personnalisé : un seul interlocuteur, disponibilité élevée, transparence totale, stratégie sur-mesure et relation de confiance. Cela évite les méthodes standardisées des grands réseaux et garantit une approche humaine centrée sur votre projet.

Intervenez-vous uniquement à Bouloire ?

Je couvre tout le sud-est du Mans : Parigné-l’Évêque, Challes, Changé, Brette-les-Pins, Le Breil-sur-Merize, Ecommoy…

Comment valoriser une maison énergivore (DPE E/F/G) avant la vente ?

Grâce à mon expertise d’éco-conseillère CASAM, je vous guide sur les améliorations utiles (ou non), les coûts, l’impact sur la valeur et la façon de rassurer les acquéreurs. L’objectif : limiter la décote, optimiser la présentation et sécuriser la vente.

Accompagnez-vous également les acheteurs ?

Oui. J’aide à définir un projet cohérent, à filtrer les biens, à comprendre les points techniques et énergétiques et à sécuriser l’achat. Idéal pour les familles cherchant une maison à Bouloire ou dans les communes proches.

Comment se passe la mise en vente ?

Je gère tout : préparation du bien, photos professionnelles, stratégie de mise en avant, organisation des visites, gestion des retours, négociation, coordination avec notaires et diagnostiqueurs, et suivi administratif jusqu’à la signature.

Accompagnement immobilier sur Bouloire et alentours