--- title: "Estimation maison à Écommoy : prix 2026 et avis de valeur" description: Estimation gratuite de votre maison à Écommoy avec Laurence Legry, agent commercial immobilier indépendante. Prix moyen, méthode, sans engagement. image: https://www.2l-immobilier.com/hubfs/laurence-legry-2l-immobilier-estimation-immobiliere-ecommoy-estimer-maison.jpg --- [![Laurence Legry 2 L Immobilier, agent commercial immobilier sud Le Mans, Parigné l'Evêque. Achat et vente maison, accompagnement humain et transparent](https://www.2l-immobilier.com/hubfs/laurence-legry-2l-immobilier-parigne-l-eveque-logo-vente-achat-maison.webp)](https://www.2L-immobilier.com) Votre partenaire immobilier sur Parigné l'Évêque, le Sud & l'Est du Mans ❘ ✆ 06 19 31 01 10 --- ![close-bar](https://www.fthemes.net/hubfs/close-bar.svg) - MON ACCOMPAGNEMENT Show submenu for MON ACCOMPAGNEMENT - [À propos](https://www.2l-immobilier.com/a-propos) - [Témoignages](https://www.2l-immobilier.com/temoignages) - [Contact](https://www.2l-immobilier.com/contactez-moi-pour-parler-de-votre-projet-immobilier) - VENDRE Show submenu for VENDRE - [Vendre votre maison](https://www.2l-immobilier.com/mettre-votre-maison-en-vente) - [Faire estimer sa maison](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-votre-maison) - [Estimation en ligne](https://www.2l-immobilier.com/demande-estimation-vente-maison-parigne-l-eveque-alentours) - [Guide de mise en vente](https://www.2l-immobilier.com/guide-mise-en-vente-de-votre-maison) - 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Chef-lieu de canton, gare SNCF, A28 : **Écommoy est un marché plus actif et plus exigeant** que les communes voisines. Estimation gratuite et sans engagement, réalisée par [Laurence Legry, agent commercial immobilier indépendante](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-ecommoy) à Écommoy, rattachée au réseau AXO. 1 582 – 1 700 € /m² maison, selon la source ~25 min Du Mans A28 Gratuite Sans engagement Estimation argumentée Ventes comparables DPE pris en compte Réponse rapide [🏡 Estimation en ligne](https://www.2l-immobilier.com/demande-estimation-vente-maison-parigne-l-eveque-alentours) [Me contacter](https://www.2l-immobilier.com/contactez-moi-pour-parler-de-votre-projet-immobilier) ![laurence-legry-2l-immobilier-agence-agent-immobilier-immobiliere-sarthe-22](https://www.2l-immobilier.com/hs-fs/hubfs/laurence-legry-2l-immobilier-agence-agent-immobilier-immobiliere-sarthe-22.webp?width=450&height=601&name=laurence-legry-2l-immobilier-agence-agent-immobilier-immobiliere-sarthe-22.webp) Écoute · Confiance · Transparence ### Prix immobilier Écommoy (72220) — repères du marché local Prix moyen maison 1 582 – 1 700 €/m²\* Fourchette observée 765 – 2 873 €/m²\*\* Moyenne Sarthe (maisons) 1 621 €/m²\*\*\* Distance Le Mans (A28) ~21 km / ~25 min \*Trois baromètres publics, trois résultats : **1 700 €/m²** (MeilleursAgents, estimation au 1er mars 2026), **1 696 €/m²** (SeLoger, janvier 2026), **1 582 €/m²** (PAP, à partir des données DVF, au 1er mai 2026). Plus de 100 €/m² d'écart sur la même commune : c'est précisément pourquoi une moyenne ne remplace pas une estimation. \*\*Fourchette couvrant 95 % des maisons — MeilleursAgents, 1er mars 2026. \*\*\*Moyenne départementale pour les maisons — PAP, 1er mai 2026. Ces repères sont des **moyennes de marché**, pas un prix de transaction : à Écommoy, l'écart entre le centre-bourg, la proximité de la gare et les hameaux périphériques peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros sur un bien comparable. C'est ce que corrige une estimation sur place. Pour le contexte complet de la commune (patrimoine, vie locale, accès), [découvrez Écommoy en détail](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-ecommoy). --- ### Critères d'une estimation sérieuse à Écommoy - Surface habitable et distribution des pièces - Taille, aménagement et usage du terrain - État général du bâti et travaux éventuels - DPE et niveau de confort global - Emplacement dans la commune — centre vs périphérie - Proximité gare, axes, services et équipements - Ventes récentes comparables sur le secteur A B C D E F G Estimation immobilière ## Ce qui fait varier le prix, quartier par quartier À Écommoy, la commune présente des **écarts de valeur importants** selon la proximité du centre, l'accès à la gare et à l'A28, la taille du terrain et l'état général du bien. Deux maisons de surface comparable peuvent afficher des valeurs très différentes selon leur emplacement dans la commune. Le DPE pèse lui aussi, et de plus en plus. Selon l'étude sur la [valeur verte publiée par les notaires de France en décembre 2025](https://www.immobilier.notaires.fr/fr/articles/conseils-et-actualites/actualites/des-transactions-sous-linfluence-de-letiquette-energie), les maisons anciennes classées G se sont vendues en 2024 en moyenne **25 % moins cher** que celles classées D, prises comme référence — contre 12 % pour les appartements. Sur un marché de maisons, la décote compte double. Éco-conseillère labellisée CASAM, j'intègre cette lecture à l'estimation plutôt que de la découvrir au moment des visites. Les scénarios de travaux envisageables et leur pertinence selon votre projet sont détaillés sur une page dédiée : [vendre une maison avec un DPE E, F ou G, faut-il rénover avant la vente ?](https://www.2l-immobilier.com/vendre-maison-dpe-renovation-energetique) Une bonne estimation doit répondre à la vraie question : **à quel prix ce bien peut-il se vendre dans de bonnes conditions, dans le marché d'aujourd'hui ?** C'est cette nuance qui évite les erreurs coûteuses au lancement. 1 582 – 1 700 €/m² Prix moyen, selon la source 765 €/m² Repère bas 2 873 €/m² Repère haut ~25 min Du Mans A28 [🏡 Demander mon estimation](https://www.2l-immobilier.com/demande-estimation-vente-maison-parigne-l-eveque-alentours) --- FAQ ## Questions fréquentes — estimation à Écommoy Quel est le prix moyen de l'immobilier à Écommoy ? Cela dépend du baromètre consulté. Pour les maisons à Écommoy (72220) : **1 700 €/m²** selon MeilleursAgents (estimation au 1er mars 2026), **1 696 €/m²** selon SeLoger (janvier 2026), **1 582 €/m²** selon PAP, qui s'appuie sur les données DVF (au 1er mai 2026). Trois sources publiques, plus de 100 €/m² d'écart sur la même commune. Ces moyennes situent un bien, elles ne l'estiment pas : entre le centre-bourg, les abords de la gare et les hameaux périphériques, l'écart peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros sur des maisons comparables. Comment obtenir une estimation fiable à Écommoy ? La méthode la plus fiable associe une analyse sur place, une comparaison aux ventes récentes, une lecture des atouts spécifiques du bien (emplacement, accès gare/A28, état, DPE), et un positionnement stratégique face à la concurrence directe — notamment Saint-Mars-d'Outillé, Marigné-Laillé et Laigné-en-Belin. ### Communes comparées lors des estimations Les prix pratiqués dans ces communes sont analysés pour calibrer votre estimation : [Saint-Mars-d'Outillé](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-sa-maison-st-mars-d-outille) [Marigné-Laillé](https://www.2l-immobilier.com/estimation-vente-estimer-maison-marigne-laille-72220) Laigné-en-Belin Saint-Biez-en-Belin Saint-Ouen-en-Belin [Parigné-l'Évêque](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-parigne-l-eveque) Mulsanne Saint-Gervais-en-Belin **⚡ Ensuite :** une fois la valeur de votre bien connue, l'étape suivante est de préparer la mise en vente. Consultez [vendre sa maison à Écommoy](https://www.2l-immobilier.com/vendre-sa-maison-ecommoy) pour éviter les erreurs de départ les plus fréquentes. Passez à l'action ## Vous souhaitez faire estimer votre maison à *Écommoy* ? Une estimation argumentée, une stratégie de vente sur mesure et un accompagnement qui défend vos intérêts — du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire. [🏡 Estimation en ligne — gratuite](https://www.2l-immobilier.com/demande-estimation-vente-maison-parigne-l-eveque-alentours) [Me contacter directement](https://www.2l-immobilier.com/contactez-moi-pour-parler-de-votre-projet-immobilier) Écommoy Saint-Mars-d'Outillé Marigné-Laillé Laigné-en-Belin Parigné-l'Évêque Mulsanne Sud sarthois Sarthe 72 Laurence Legry · Agent commercial immobilier indépendante · Réseau AXO · RSAC Le Mans N° 518 118 716 · Sarthe (72) · Du lundi au vendredi 9h-20h, samedi 9h-13h [![laurence-legry-2l-immobilier-parigne-l-eveque-2](https://www.2l-immobilier.com/hubfs/laurence-legry-2l-immobilier-parigne-l-eveque-2.webp)](https://www.2L-immobilier.com) ## Laurence LEGRY - 2L Immobilier 🫶 Parce que votre projet mérite écoute, clarté et  présence. 🏡 Je vous accompagne pas à pas dans la vente ou votre recherche de maison. 📞 Parlons-en **: [06 19 31 01 10](tel:+33619310110)** ---   🏠 **Vendre** - ›[Estimation immobilière](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-votre-maison) - ›[Vendre ma maison](https://www.2l-immobilier.com/mettre-votre-maison-en-vente) - ›[Diagnostics immobiliers](https://www.2l-immobilier.com/les-diagnostics-immobiliers-obligatoires-vente-maison) - ›[Guide de vente](https://www.2l-immobilier.com/guide-mise-en-vente-de-votre-maison) 🔑 **Acheter** - ›[Acheter une maison](https://www.2l-immobilier.com/achat-maison-sud-le-mans) - ›[Chasseur immobilier](https://www.2l-immobilier.com/chasseur-immobilier-recherche-de-maison) - ›[Financement immobilier](https://www.2l-immobilier.com/financement-immobilier-parigne-l-eveque-courtier-achat-maison) 🌿 **Mes expertises** - ›[DPE & rénovation énergétique](https://www.2l-immobilier.com/eco-conseillere-immobilier-accompagnement-renovation-energetique-maison) - ›[Viager](https://www.2l-immobilier.com/le-viager) 📍 **Secteur** - ›[Immobilier Parigné-l’Évêque](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-parigne-l-eveque) - ›[Immobilier Écommoy](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-ecommoy) - ›[Immobilier Bouloire](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-bouloire-estimation-vente-maison) - ›[Secteurs accompagnés](https://www.2l-immobilier.com/secteurs-accompagnes-sud-est-du-mans) 🦉 **2L Immobilier** - ›[À propos](https://www.2l-immobilier.com/a-propos) - ›[Témoignages](https://www.2l-immobilier.com/temoignages) - ›[Contact](https://www.2l-immobilier.com/contactez-moi-pour-parler-de-votre-projet-immobilier) - ›[Mentions légales](https://www.2l-immobilier.com/mentions-legales) - ›[Politique de confidentialité](https://www.2l-immobilier.com/politique-de-confidentialite) \> Gérer mes cookies ### **Une autre façon d'accompagner l'immobilier** Vendre ou acheter une maison ne se résume pas à une transaction. Derrière chaque projet immobilier, il y a une histoire, des choix et parfois une nouvelle étape de vie. Depuis 2017, j'accompagne vendeurs et acquéreurs avec une approche fondée sur l'écoute, la transparence et la proximité [En savoir plus sur Laurence](https://www.2l-immobilier.com/a-propos) --- Votre agent commercial immobilier sur le sud et l'est du Mans  : [Parigné-l’Évêque](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-parigne-l-eveque), [Challes](https://www.2l-immobilier.com/estimer-estimation-vente-maison-challes-sud-est-manceau), [Brette-les-Pins](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-maison-brette-les-pins), [Changé](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-maison-change), [Saint-Mars d'Outillé](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-sa-maison-st-mars-d-outille), (Sud-est Manceau), [Bouloire](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-bouloire-estimation-vente-maison), [Le Breil-sur-Merize](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-breil-sur-merize-estimation-vente-maison), [Ecommoy](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-ecommoy) [Le Grand Lucé](https://www.2l-immobilier.com/vente-estimation-maison-le-grand-luce), [Ruaudin](https://www.2l-immobilier.com/estimation-vente-estimer-maison-ruaudin-72230), [Marigné-Laillé](https://www.2l-immobilier.com/estimation-vente-estimer-maison-marigne-laille-72220), [St Mars la Brière](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-maison-st-mars-la-briere), [Yvré l'Evêque](https://www.2l-immobilier.com/estimation-immobilier-yvre-leveque-estimation-estimer-maison-vente-72530), [Montfort le Gesnois](https://www.2l-immobilier.com/estimer-estimation-maison-montfort-le-gesnois-vente-achat), [Perche Sarthois](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-sa-maison-perche-sarthois)... Suivez-moi sur les réseaux ! [Suivez-moi sur Facebook !](https://www.facebook.com/Laurence.Legry.immobilier) [Suivez-moi sur Instagram !](https://www.instagram.com/laurence.legry.2l_immobilier/) [Suivez-moi sur Linkedin !](https://www.linkedin.com/in/laurence-legry-2l-immobilier/) [Suivez-moi sur YouTube !](https://www.youtube.com/@laurencelegry4749) Laurence LEGRY - Agent commercial Immobilier du réseau AXO - L' alternative à l'agence immobilière - E.I. RSAC Le Mans N° 518 118 716 Copyright © 2026 - Tous droits réservés Laurence Legry - 2L Immobilier - Parigné l'Évêque - Sud et Est Le Mans - Agent commercial immobilier depuis 2017. 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