--- title: Confort d'été, ce que tout propriétaire doit savoir description: "Canicule, DPE, travaux : tout ce qu'un propriétaire doit savoir sur le confort d'été de sa maison. Indicateur DPE, solutions pratiques, impact sur la vente." image: https://www.2l-immobilier.com/hubfs/vente-maison-2l-immobilier-laurence-legry-mise-en-vente-confort-ete.webp --- [![Laurence Legry 2 L Immobilier, agent commercial immobilier sud Le Mans, Parigné l'Evêque. Achat et vente maison, accompagnement humain et transparent](https://www.2l-immobilier.com/hubfs/laurence-legry-2l-immobilier-parigne-l-eveque-logo-vente-achat-maison.webp)](https://www.2L-immobilier.com) **Laurence Legry** · Agent commercial immobilier · Parigné-l’Évêque, Sud et Est du Mans [📞 06 19 31 01 10Appeler](tel:+33619310110)[Estimer ma maison](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-votre-maison) - MON ACCOMPAGNEMENT Show submenu for MON ACCOMPAGNEMENT - [À propos](https://www.2l-immobilier.com/a-propos) - [Témoignages](https://www.2l-immobilier.com/temoignages) - [Contact](https://www.2l-immobilier.com/contactez-moi-pour-parler-de-votre-projet-immobilier) - VENDRE Show submenu for VENDRE - [Vendre votre maison](https://www.2l-immobilier.com/mettre-votre-maison-en-vente) - [Faire estimer sa maison](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-votre-maison) - [Estimation en ligne](https://www.2l-immobilier.com/demande-estimation-vente-maison-parigne-l-eveque-alentours) - 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Désormais, une maison bien isolée thermiquement en hiver ne suffit plus : les acheteurs veulent aussi savoir si elle sera supportable en juillet. Le confort d'été est devenu un enjeu immobilier à part entière — et il commence à transformer la manière dont les logements sont évalués, commercialisés et vendus. Dans cet article 1. [Qu'est-ce que le confort d'été ?](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/confort-d-ete-dpe-vente-maison#confort-ete-definition) 2. [Comment le DPE le prend-il en compte ?](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/confort-d-ete-dpe-vente-maison#dpe-confort-ete) 3. [Ce que vous pouvez faire concrètement](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/confort-d-ete-dpe-vente-maison#solutions-pratiques) 4. [Confort d'été et vente : un critère qui pèse de plus en plus](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/confort-d-ete-dpe-vente-maison#confort-ete-vente) --- Comprendre ## Qu'est-ce que le confort d'été, *exactement ?* Le confort d'été désigne la capacité d'un logement à maintenir une température intérieure agréable pendant les périodes de forte chaleur, **sans recourir à la climatisation**. Concrètement, c'est ce qui distingue une maison qui reste fraîche naturellement d'un appartement qui devient une fournaise dès le mois de juin. Ce confort repose sur quatre mécanismes complémentaires : 🧱 #### Inertie thermique Les murs, sols et plafonds absorbent la chaleur en journée et la restituent la nuit. Plus les matériaux sont lourds (pierre, béton, terre cuite), plus l'effet est fort. 🪟 #### Protection solaire Volets, stores extérieurs, brise-soleil, végétation… Tout ce qui empêche le rayonnement solaire de traverser les vitres. Le levier le plus efficace et le plus rapide. 💨 #### Ventilation naturelle La capacité du logement à se ventiler sans assistance mécanique. Une maison traversante (ouvertures sur façades opposées) bénéficie d'un avantage significatif. 🏠 #### Isolation de la toiture Des combles non isolés transforment le dernier étage en étuve. Une isolation performante est doublement utile : en hiver comme en été. --- DPE ## Comment le DPE *prend-il en compte* le confort d'été ? Depuis la réforme du DPE de 2021, chaque diagnostic inclut un **indicateur de confort d'été**. Mais attention : contrairement aux lettres A à G, cet indicateur **n'entre pas dans le calcul de la note finale**. Il apparaît dans le rapport avec trois niveaux d'appréciation : ✅ ### Bon Le logement dispose des protections nécessaires pour limiter les surchauffes estivales. ⚠️ ### Moyen Des améliorations sont possibles. Des points de vigilance ont été identifiés par le diagnostiqueur. 🔴 ### Insuffisant Le logement présente un risque important de surchauffe en période estivale. ## Les 5 critères évalués par le diagnostiqueur - 🪟 Protections solaires Évaluées pour chaque façade exposée (Sud, Est, Ouest, toiture). **Seules les protections extérieures comptent** — rideaux et stores intérieurs sont ignorés car le rayonnement a déjà traversé la vitre. - 🏠 Isolation de la toiture Uniquement pour les logements situés au dernier étage ou sous combles. - 🧱 Inertie thermique La masse et la densité des matériaux utilisés dans la structure (murs, planchers, plafonds). - 💨 Caractère traversant Le logement dispose-t-il d'ouvertures sur des façades opposées permettant la ventilation naturelle ? - 🌀 Présence d'un brasseur d'air Un ventilateur de plafond est explicitement pris en compte dans le calcul de l'indicateur. **À savoir :** selon le syndicat IGNES, **26 % des indicateurs de confort d'été dans les DPE sont erronés**. Et une étude d'Effy révèle une contradiction frappante : **33 % des logements classés A au DPE ne bénéficient d'aucune protection contre les surchauffes estivales.** Un logement très performant en hiver peut donc être invivable en été. Ce qui se prépare ## Une réforme du DPE *est en cours* Une proposition de loi transpartisane a été déposée à l'Assemblée nationale en juillet 2025 pour adapter les logements aux fortes chaleurs. Elle prévoit notamment : - → **Renforcer l'indicateur de confort d'été** dans le DPE, avec davantage de critères et de précision. - → **Afficher cet indicateur dans les annonces immobilières**, au même titre que la lettre énergétique A–G. - → Inscrire ces mesures dans le cadre du **3e Plan national d'adaptation au changement climatique (PNACC)**. Pour les propriétaires vendeurs, ce qui est aujourd'hui un indicateur discret pourrait devenir demain un critère aussi visible — et aussi contraignant — que la note DPE. Si vous préparez une vente, je détaille sur une page dédiée comment choisir entre travaux et vente en l'état : [vendre une maison classée E, F ou G](https://www.2l-immobilier.com/vendre-maison-dpe-renovation-energetique). --- Solutions ## Ce que vous pouvez faire *concrètement* Améliorer le confort d'été ne nécessite pas toujours de grands travaux. Les solutions se répartissent en deux catégories : les mesures immédiates et [les travaux de rénovation plus structurels](https://www.2l-immobilier.com/eco-conseillere-immobilier-accompagnement-renovation-energetique-maison). ### ⚡ Actions immédiates Peu ou pas de travaux — résultats rapides. 1 **Fermer volets et stores en journée** Le geste le plus efficace. Automatiser la fermeture aux heures de fort ensoleillement démultiplie le bénéfice. 2 **Ventiler la nuit** Ouvrir largement dès que la température extérieure passe sous la température intérieure (souvent après 22h). Gain possible : **3 à 5 °C**. 3 **Installer un brasseur d'air** Un ventilateur de plafond crée une sensation de fraîcheur et est directement pris en compte dans l'indicateur DPE. 4 **Végétaliser les abords** Des arbres caducs devant les façades sud ou ouest font de l'ombre en été et laissent passer la lumière en hiver. Réduction estimée : **3 à 6 °C** de température ressentie. ### 🔨 Travaux à envisager Investissements durables — impact sur DPE et valeur du bien. A **Isoler les combles** Souvent la priorité. Bloque la chaleur avant qu'elle ne pénètre dans les pièces de vie. Doublement utile : hiver et été. B **Protections solaires extérieures** Volets roulants, stores à lamelles orientables, brise-soleil : les équipements les plus efficaces. Impact direct sur l'indicateur DPE. C **Isolation des murs par l'extérieur (ITE)** Enveloppe la maison, ralentit le transfert de chaleur et préserve l'inertie thermique des murs. D **Matériaux à forte inertie** Lors de travaux plus importants, privilégier la pierre, la brique, le béton ou la terre cuite plutôt que des matériaux légers. --- Vente immobilière ## Confort d'été et vente immobilière : *un critère qui pèse de plus en plus* Le marché a changé. Les acheteurs ne se contentent plus d'évaluer la consommation énergétique en hiver — ils veulent savoir si la maison sera vivable tout au long de l'année. 57 % des acquéreurs en font un critère de choix 33 % des logements A sans protection solaire Avant de signer, la résistance du logement à la chaleur fait désormais partie de la réflexion de l'acheteur, au même titre que le prix ou l'état général. ### 🔴 Signaux qui alertent un acheteur - La mention **« Insuffisant »** dans l'indicateur de confort d'été du DPE - Un logement **au dernier étage sous les toits**, sans isolation de combles - **Absence de volets** ou de protections solaires sur les façades exposées - Des **fenêtres orientées plein ouest**, exposées à la chaleur de fin d'après-midi - Un logement **non traversant**, sans possibilité de ventilation naturelle ### ✅ Arguments de vente à valoriser - Volets roulants ou battants sur toutes les ouvertures exposées - Maison traversante avec bonne circulation de l'air - Combles bien isolés — améliore l'indicateur DPE - Matériaux à forte inertie (pierre, brique, béton) - Brasseur d'air installé et végétation arbustive protectrice **Pour les propriétaires vendeurs :** investir dans des protections solaires extérieures, isoler les combles et favoriser la ventilation naturelle améliore simultanément la qualité de vie, la valeur du bien et son attractivité sur le marché. À mesure que la réforme du DPE avancera, les propriétaires ayant anticipé ces améliorations seront en position de force. --- ### Ce qu'il faut retenir Le confort d'été n'est plus une préoccupation secondaire. C'est un **enjeu de bien-être quotidien**, un paramètre réglementaire en cours de renforcement, et un **argument de vente croissant**. Les gestes les plus efficaces — protections solaires extérieures, isolation des combles, ventilation naturelle — améliorent simultanément la qualité de vie, la note DPE et l'attractivité du bien à la vente. **Avant de mettre un bien en vente, faire un point honnête sur son confort d'été peut faire la différence entre une vente rapide au bon prix et un bien qui stagne sur le marché.** [Évaluer le confort d'été de mon bien](https://www.2l-immobilier.com/contactez-moi-pour-parler-de-votre-projet-immobilier) [Découvrir d'autres articles](https://www.2l-immobilier.com/le-blog) Votre projet immobilier ## Vous envisagez de *vendre votre maison ?* Le confort d'été, le DPE, la rénovation énergétique… Ce sont des sujets que j'accompagne au quotidien. Parlons de votre bien, de ses atouts et du marché local — sans engagement. [Échanger sur votre projet](https://www.2l-immobilier.com/contactez-moi-pour-parler-de-votre-projet-immobilier) [Estimer votre maison](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-votre-maison) Sans engagement · Réponse sous 24h · Sud et Est du Mans ###### Sujets - [Achat maison](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/tag/achat-maison) - [Vente maison](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/tag/vente-maison) - [Divers](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/tag/divers) - [Informations générales](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/tag/informations-générales) - [Droit immobilier](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/tag/droit-immobilier) - [Règlementation](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/tag/règlementation) - [Travaux](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/tag/travaux) ###### Articles populaires - [Acheter sa maison à Challes en 2026 : prix et budget](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/achat-sa-maison-a-challes-quelques-informations) - [L'apport immobilier en 2026 : ce qu'attendent les banques](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/apport-achat-maison) - [Vivre à Challes : un village calme aux portes du Mans](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/vivre-achat-maison-challes-sud-est-le-mans) - [Les 7 étapes de votre premier achat immobilier en Sarthe](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/les-7-étapes-de-votre-premier-achat-immobilier-maison) - [Pourquoi il n’y a pas de période idéale pour vendre sa maison](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/quelle-periode-pour-vendre-sa-maison) Article précédent ###### [Retraite : votre maison vous conviendra-t-elle encore ?](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/retraite-maison) Article suivant ###### [Acheter une maison avec des travaux](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/acheter-maison-avec-travaux) ### Articles similaires [![achat maison challes sarthe laurence legry 2l immobilier](https://www.2l-immobilier.com/hs-fs/hubfs/laurence-legry-2L-immobilier-parigne-l-eveque_challes-eco-conseillere-vente-maison-le-mans-sud-perche-sarthois-30-2.webp?width=352&name=laurence-legry-2L-immobilier-parigne-l-eveque_challes-eco-conseillere-vente-maison-le-mans-sud-perche-sarthois-30-2.webp)](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/achat-sa-maison-a-challes-quelques-informations) ##### [Acheter sa maison à Challes en 2026 : prix et budget](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/achat-sa-maison-a-challes-quelques-informations) [![](https://www.2l-immobilier.com/hs-fs/hubfs/Laurence-Legry-2l-immobilier-challes-sud-est-manceau-parigne-l-eveque-vendre-une-maison.achat-le-mans.webp?width=352&name=Laurence-Legry-2l-immobilier-challes-sud-est-manceau-parigne-l-eveque-vendre-une-maison.achat-le-mans.webp)](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/renovation-energetique-2026-changements) ##### [Rénovation énergétique 2026 : 5 évolutions importantes à connaître](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/renovation-energetique-2026-changements) [![](https://www.2l-immobilier.com/hs-fs/hubfs/AI-Generated%20Media/Images/Rustic%20Farmhouse%20Under%20Renovation%20with%20Vintage%20Garden%20and%20Construction%20Crew.png?width=352&name=Rustic%20Farmhouse%20Under%20Renovation%20with%20Vintage%20Garden%20and%20Construction%20Crew.png)](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/acheter-maison-avec-travaux) ##### [Acheter une maison avec des travaux](https://www.2l-immobilier.com/le-blog/acheter-maison-avec-travaux) [![laurence-legry-2l-immobilier-parigne-l-eveque-2](https://www.2l-immobilier.com/hubfs/laurence-legry-2l-immobilier-parigne-l-eveque-2.webp)](https://www.2L-immobilier.com) ## Laurence LEGRY - 2L Immobilier 🫶 Parce que votre projet mérite écoute, clarté et  présence. 🏡 Je vous accompagne pas à pas dans la vente ou votre recherche de maison. 📞 Parlons-en **: [06 19 31 01 10](tel:+33619310110)** ---   🏠 **Vendre** - ›[Estimation immobilière](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-votre-maison) - ›[Vendre ma maison](https://www.2l-immobilier.com/mettre-votre-maison-en-vente) - ›[Diagnostics immobiliers](https://www.2l-immobilier.com/les-diagnostics-immobiliers-obligatoires-vente-maison) - ›[Guide de vente](https://www.2l-immobilier.com/guide-mise-en-vente-de-votre-maison) 🔑 **Acheter** - ›[Acheter une maison](https://www.2l-immobilier.com/achat-maison-sud-le-mans) - ›[Chasseur immobilier](https://www.2l-immobilier.com/chasseur-immobilier-recherche-de-maison) - ›[Financement immobilier](https://www.2l-immobilier.com/financement-immobilier-parigne-l-eveque-courtier-achat-maison) - ›[Biens à la vente](https://www.2l-immobilier.com/biens-en-vente) 🌿 **Mes expertises** - ›[DPE & rénovation énergétique](https://www.2l-immobilier.com/eco-conseillere-immobilier-accompagnement-renovation-energetique-maison) - ›[Viager](https://www.2l-immobilier.com/le-viager) 📍 **Secteur** - ›[Immobilier Parigné-l’Évêque](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-parigne-l-eveque) - ›[Immobilier Écommoy](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-ecommoy) - ›[Immobilier Bouloire](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-bouloire-estimation-vente-maison) - ›[Secteurs accompagnés](https://www.2l-immobilier.com/secteurs-accompagnes-sud-est-du-mans) 🦉 **2L Immobilier** - ›[À propos](https://www.2l-immobilier.com/a-propos) - ›[Témoignages](https://www.2l-immobilier.com/temoignages) - ›[Contact](https://www.2l-immobilier.com/contactez-moi-pour-parler-de-votre-projet-immobilier) - ›[Mentions légales](https://www.2l-immobilier.com/mentions-legales) - ›[Politique de confidentialité](https://www.2l-immobilier.com/politique-de-confidentialite) \> Gérer mes cookies ### **Une autre façon d'accompagner l'immobilier** Vendre ou acheter une maison ne se résume pas à une transaction. Derrière chaque projet immobilier, il y a une histoire, des choix et parfois une nouvelle étape de vie. Depuis 2017, j'accompagne vendeurs et acquéreurs avec une approche fondée sur l'écoute, la transparence et la proximité [En savoir plus sur Laurence](https://www.2l-immobilier.com/a-propos) --- Votre agent commercial immobilier sur le sud et l'est du Mans  : [Parigné-l’Évêque](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-parigne-l-eveque), [Challes](https://www.2l-immobilier.com/estimer-estimation-vente-maison-challes-sud-est-manceau), [Brette-les-Pins](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-maison-brette-les-pins), [Changé](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-maison-change), [Saint-Mars d'Outillé](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-sa-maison-st-mars-d-outille), (Sud-est Manceau), [Bouloire](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-bouloire-estimation-vente-maison), [Le Breil-sur-Merize](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-breil-sur-merize-estimation-vente-maison), [Ecommoy](https://www.2l-immobilier.com/accompagnement-immobilier-ecommoy) [Le Grand Lucé](https://www.2l-immobilier.com/vente-estimation-maison-le-grand-luce), [Ruaudin](https://www.2l-immobilier.com/estimation-vente-estimer-maison-ruaudin-72230), [Marigné-Laillé](https://www.2l-immobilier.com/estimation-vente-estimer-maison-marigne-laille-72220), [St Mars la Brière](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-maison-st-mars-la-briere), [Yvré l'Evêque](https://www.2l-immobilier.com/estimation-immobilier-yvre-leveque-estimation-estimer-maison-vente-72530), [Montfort le Gesnois](https://www.2l-immobilier.com/estimer-estimation-maison-montfort-le-gesnois-vente-achat), [Perche Sarthois](https://www.2l-immobilier.com/estimation-estimer-sa-maison-perche-sarthois)... 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