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ESTIMATION DE VOTRE MAISON

Vous avez un nouveau projet et souhaitez faire estimer votre maison pour la mettre en vente ?

Vous souhaitez vendre votre maison à Parigné-l’Évêque, Challes, Brette-les-Pins, Ecommoy, Bouloire, Téloché, Ruaudin ou dans un rayon de 20 km autour du Mans ? Une estimation précise et réaliste est la première étape pour réussir votre projet immobilier. Contrairement aux outils en ligne, une estimation réalisée par un professionnel local prend en compte tous les critères clés pour déterminer le prix de marché optimal de votre bien.

Pourquoi choisir une estimation professionnelle ?

Une estimation fiable repose sur une analyse approfondie de :

  • La localisation : Attractivité du quartier, proximité des commerces, écoles, transports.
  • L’environnement : Voisinage, vis-à-vis, mitoyenneté, nuisances éventuelles.
  • Les caractéristiques du bien : Superficie, état général, exposition, travaux réalisés (isolation, rénovation, etc.).
  • La performance énergétique : DPE (), un critère de plus en plus décisif pour les acquéreurs.
  • Le marché local : Prix des biens similaires vendus ou en vente, demande des acheteurs, .

Votre maison a une valeur unique : je réalise une pour positionner votre bien de manière compétitive, en tenant compte des tendances locales et des attentes des acheteurs.
DEMANDER UNE ESTIMATION

Comment est déterminé le prix de vente ?

L’estimation d’une maison n’est pas une science exacte, mais un équilibre entre données objectives et expertise terrain :

  • Analyse des biens comparables : Ventes récentes, biens en concurrence, .
  • Adaptation aux spécificités locales : Dynamique du marché dans le sud et l’est du Mans, .
  • Prise en compte des atouts et faiblesses : Points forts (jardin, garage, rénovation récente) et points à améliorer (, isolation).

Mon objectif : vous proposer un , qui maximise vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.

▶️Je vous proposerai de prendre le temps de discuter pour définir ensemble le prix de mise en vente de votre maison.
     Je ferai toujours en sorte de défendre vos intérêts et de vendre au prix le plus favorable pour vous.

laurence-legry-immobilier-estimation-maison-le-mans-sud-challes-parigne-l-evequeValeur du marché vs. valeur affective...

Il est naturel d’être attaché à sa maison, mais la dépend avant tout :

  • De l’évolution des prix de l’immobilier dans votre secteur.
  • De l’offre et de la demande locales.
  • Des critères objectifs (état du bien, diagnostics, etc.).

Mon rôle : vous accompagner pour et définir une à la réalité du marché.

Résumé des étapes clés pour une estimation réussie

POUR RÉSUMER CONCERNANT L’ESTIMATION DE VOTRE MAISON :

  1. Il ne faut pas vous focaliser sur le prix auquel vous avez acheté votre maison.
  2. Il faut mettre de côté l’affectif et l’émotionnel dans le calcul du prix de vente.
  3. Il faut s’informer sur les prix du marché.
  4. Il faut connaître la demande du secteur, le contexte économique et les taux d’emprunt.
  5. Il faut identifier toutes les caractéristiques de la maison, les travaux réalisés, notamment ceux d’isolation.
  6. Il faut avoir une idée globale des travaux de rénovation nécessaires.
  7. Il faut rester neutre et avoir à l’esprit que l‘estimation de votre maison est le point de départ d’une vente réussie !

Prêt à connaître la valeur réelle de votre maison ?

🖍️ Contactez-moi dès maintenant pour une estimation gratuite et sans engagement dans le sud et l’est du Mans.

📍 Secteur couvert : Parigné-l’Évêque, Challes, Brette-les-Pins, Ruaudin, Téloché, St Mars d'Outillé, Ecommoy, Pruillé-l'Eguillé, Le Grand Lucé, Tresson, Val de Hune, Bouloire, Surfonds, Le Breil sur Merize, Montfort le Gesnois, Val de Hune, Perche Sarthois... 

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