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title: Longère à vendre à Saint-Michel-de-Chavaignes, 186 m²
description: "Longère de caractère dans le Perche Sarthois : 186 m², pièce de vie de 60 m² avec cheminée, maison d'amis, grange et 8 549 m² de terrain clos. 281 250 €."
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[Biens en vente](https://www.2l-immobilier.com/biens-en-vente) › Saint-Michel-de-Chavaignes

Longère · Saint-Michel-de-Chavaignes (72440)

# Longère de caractère avec maison d'amis dans le Perche Sarthois

Une longère ancienne rénovée en 2000 qui a gardé ses matériaux d'origine, au calme, sans vis-à-vis, avec une maison d'amis et un grand terrain arboré.

[![Longère à Saint-Michel-de-Chavaignes - photo 1 sur 10](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_52.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=e4e55309b57191bb433e40a88aaf1690)](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_52.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=e4e55309b57191bb433e40a88aaf1690)[![Longère à Saint-Michel-de-Chavaignes - photo 2 sur 10](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_56.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=f23c69c0c20d82d792114d9024866635)](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_56.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=f23c69c0c20d82d792114d9024866635)[![Longère à Saint-Michel-de-Chavaignes - photo 3 sur 10](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_49.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=fffb9245b1a8579be6cb640bfe26a952)](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_49.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=fffb9245b1a8579be6cb640bfe26a952)[![Longère à Saint-Michel-de-Chavaignes - photo 4 sur 10](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_7.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=d424df8715df263d38220c12bd98d105)](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_7.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=d424df8715df263d38220c12bd98d105)[![Longère à Saint-Michel-de-Chavaignes - photo 5 sur 10](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_6.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=31aa6457e7e14c9f61105c9eff2f3834)](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_6.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=31aa6457e7e14c9f61105c9eff2f3834)[![Longère à Saint-Michel-de-Chavaignes - photo 6 sur 10](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_1.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=993175d39f1c8a4a671217b562b69cb5)](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_1.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=993175d39f1c8a4a671217b562b69cb5)[![Longère à Saint-Michel-de-Chavaignes - photo 7 sur 10](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_17.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=a2c67a1a21ee9264e674e667d346e225)](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_17.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=a2c67a1a21ee9264e674e667d346e225)[![Longère à Saint-Michel-de-Chavaignes - photo 8 sur 10](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_45.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=a5ef97ed2e12fbb61797cab33b926519)](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_45.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=a5ef97ed2e12fbb61797cab33b926519)[![Longère à Saint-Michel-de-Chavaignes - photo 9 sur 10](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_26.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=a7482ff75250cb831dee22f13ca40546)](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_26.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=a7482ff75250cb831dee22f13ca40546)[![Longère à Saint-Michel-de-Chavaignes - photo 10 sur 10](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_46.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=74e20165e6fb0fc3e383bb43fac69246)](https://assets.adaptimmo.com/photos-biens/85002/85002126101_46.jpg?fit=contain&h=950&q=90&w=1400&s=74e20165e6fb0fc3e383bb43fac69246)

Faites défiler pour voir les 10 photos. Cliquez sur une photo pour l’agrandir.

186 m²habitables

8pièces

4chambres

8 549 m²de terrain

Maison d'amis indépendantePierre, poutres, tomettes, four à painGrange d'environ 90 m²Raccordable à la fibre

## Une maison de caractère

La rénovation réalisée en 2000 a conservé ce qui fait le charme de la maison : poutres et charpente apparentes, murs en pierre, enduits à la chaux, tomettes anciennes, cheminée en pierres et briques et four à pain.

## La maison principale

La maison développe environ 186 m² habitables. Depuis la vaste entrée, un espace parental réunit un bureau sous plafond cathédrale, une chambre en mezzanine et une salle de bains avec sauna. La pièce de vie d'environ 60 m² rassemble salon autour de la cheminée, salle à manger et cuisine aménagée.

À l'étage, deux chambres et une salle de bains, sur tomettes anciennes.

## La maison d'amis

Aménagée dans une ancienne soue, la petite maison d'amis comprend une chambre, un espace à l'étage, une salle d'eau et une terrasse privative. Elle permet de recevoir famille et amis, de donner son indépendance à un adolescent ou d'imaginer un autre usage.

## L'extérieur

Le terrain clos et arboré d'environ 8 549 m² offre une vue dégagée : arbres fruitiers, belles essences, puits et grange d'environ 90 m². Un espace permet de stationner plusieurs véhicules.

## Le secteur

La forêt de Vibraye, le plan d'eau de Tuffé, la vallée de l'Huisne, Saint-Calais et La Ferté-Bernard sont proches. Le Mans est à environ 35 minutes et sa gare TGV à 40 minutes ; la gare TER de Connerré-Beillé est à 12 minutes. Paris est à environ 2 heures par l'A11. La propriété est raccordable à la fibre.

## Un regard éclairé sur le DPE

Le DPE classe la longère en F. Avec ses murs anciens en pierre et ses matériaux traditionnels, elle n'a pas été conçue selon les standards d'isolation actuels. Éco-conseillère CASAM, je peux vous aider à repérer les travaux prioritaires, de façon progressive et adaptée à son architecture.

Une visite virtuelle est disponible : demandez-moi le lien pour vous faire une idée avant de vous déplacer.

## Performance énergétique

### Consommation d’énergie : F

ABCDEFG

### Émissions de GES : F

ABCDEFG

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix 281 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 35731

[📞 06 19 31 01 10](tel:+33619310110) [Annonce complète sur axo.immo](https://www.axo.immo/fr/vente-longere-saint-michel-de-chavaignes-p-r7-85002126101.html)

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Agent commercial immobilier, réseau AXO  
Parigné-l’Évêque, Sud et Est du Mans

Prix hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur, [voir le barème d’honoraires](https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr/). Informations non contractuelles. Laurence Legry (E.I.), agent commercial immobilier, RSAC 518 118 716 Le Mans.

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## Laurence LEGRY - 2L Immobilier

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